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廣東房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況調(diào)查問卷（銀行）
您好！為全面了解2026年開年房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營現(xiàn)狀和市場情況，特開展此次調(diào)研。問卷數(shù)據(jù)僅用于內(nèi)部統(tǒng)計分析，請您放心填寫。感謝您抽出寶貴時間！
1. 機(jī)構(gòu)名稱
2. 聯(lián)系人
3. 聯(lián)系電話:
4. 貴機(jī)構(gòu)所屬地市:
A.佛山
B.東莞
C.中山
D.珠海
E.江門
F.肇慶
G.惠州
H.汕頭
I.潮州
J.揭陽
K.汕尾
L.湛江
M.茂名
N.陽江
O.韶關(guān)
P.清遠(yuǎn)
Q.云浮
R.梅州
S.河源
T.廣州
U.深圳
5. 貴機(jī)構(gòu)性質(zhì)為：
A.國有大型銀行
B.股份制商業(yè)銀行
C.城市商業(yè)銀行
D.農(nóng)村商業(yè)銀行
E.政策性銀行
F.村鎮(zhèn)銀行
6. 貴機(jī)構(gòu)下列貸款占全部貸款的比例為：
10%以下
10%-20%
20%-30%
30%-40%
40%以上
房地產(chǎn)開發(fā)貸
房地產(chǎn)按揭貸款
7. 貴機(jī)構(gòu)1-2月新發(fā)放房地產(chǎn)貸款（含開發(fā)貸、按揭貸等）較去年同期：
A.大幅增長
B.略有增長
C.基本持平
D.小幅下降
E.大幅下降
8. 貴機(jī)構(gòu)認(rèn)為當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)整體信用風(fēng)險如何：
A.違約風(fēng)險較低
B.違約風(fēng)險一般
C.違約風(fēng)險較高
D.違約風(fēng)險非常高
9. 當(dāng)前貴機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)開發(fā)貸客戶還款情況如何：
A.基本能按期還款
B.少數(shù)客戶存在逾期
C.逾期客戶占比較高
D.客戶基本不能按期還款
10. 房企客戶逾期或違約對貴機(jī)構(gòu)的影響程度：
A.嚴(yán)重影響（不良率顯著上升）
B.較明顯影響（不良率小幅上升）
C.輕微影響（不良率整體可控）
D.無影響
11. 貴機(jī)構(gòu)對當(dāng)前房地產(chǎn)市場景氣程度的研判：
A.明顯回暖，市場信心與成交持續(xù)改善
B.溫和復(fù)蘇，局部好轉(zhuǎn)但整體仍偏弱
C.基本平穩(wěn)，波動不大，無明顯趨勢
D.持續(xù)低迷，需求與預(yù)期仍較弱
E.趨于惡化，風(fēng)險進(jìn)一步上升
F.難以判斷，政策與市場不確定性較高
12. 貴機(jī)構(gòu)認(rèn)為當(dāng)前房企拿地、開發(fā)新項目意愿如何：
A.顯著增強(qiáng)，優(yōu)質(zhì)房企積極布局核心城市優(yōu)質(zhì)地塊
B.有所回升，僅聚焦剛需、改善型優(yōu)質(zhì)項目，謹(jǐn)慎拿地
C.基本平穩(wěn)，以消化存量、盤活現(xiàn)有項目為主，少量新增
D.整體偏弱，多數(shù)房企以去庫存、降負(fù)債為主，拿地意愿低迷
E.持續(xù)走弱，拿地與新開工進(jìn)一步收縮，開發(fā)意愿極低
F.難以判斷，受政策、融資、銷售回款影響波動較大
13. 貴機(jī)構(gòu)認(rèn)為當(dāng)前當(dāng)前居民購房意愿總體情況如何：
A.明顯增強(qiáng)，購房需求集中釋放
B.較前期有所改善，觀望情緒有所緩解
C.基本平穩(wěn)，無明顯變化
D.偏弱，購房者觀望情緒仍較濃
E.明顯走弱，購房需求進(jìn)一步下降
F.難以判斷
14. 貴機(jī)構(gòu)認(rèn)為，當(dāng)前拿地的主力是
A.以央企、國企為主，民企參與極少
B.以地方國企、城投平臺為主
C.以穩(wěn)健型民營房企為主
D.各類主體參與度均較低，土地市場整體冷清
E.區(qū)域差異極大，無統(tǒng)一主導(dǎo)類型
15. 貴機(jī)構(gòu)認(rèn)為，當(dāng)前制約房企拿地.開發(fā)新項目的最主要制約因素有哪些
A.市場銷售偏弱，項目去化周期過長
B.土地價格偏高，拿地成本壓力大
C.房企資金緊張，融資成本高、融資渠道有限
D.地方調(diào)控及支持政策（稅費、房票等）效果不及預(yù)期
E.對未來市場與政策走勢預(yù)期偏謹(jǐn)慎
F.其他
16. 貴機(jī)構(gòu)判斷2026年廣東房企拿地投資規(guī)模較2025年：
A.大幅下降
B.輕微下降
C.基本持平
D.增加
E.大幅增加
F.不好判斷
17. 結(jié)合貴機(jī)構(gòu)按揭貸款結(jié)構(gòu)判斷，當(dāng)前新房與二手房哪類房源更受當(dāng)前市場歡迎：
A.新房更受歡迎，成交與貸款占比明顯更高
B.二手房更受歡迎，且全市各區(qū)域二手房熱度普遍較高
C.二手房明顯更受歡迎，但僅集中在核心城區(qū)/優(yōu)質(zhì)板塊，外圍區(qū)域熱度一般
D.新房與二手房熱度基本相當(dāng)，無明顯差異
E.整體均偏弱，無明顯哪類更受歡迎
18. 近期房地產(chǎn)金融政策（如最新白名單展期政策、商用房首付比降低等）對貴機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的影響是：
A.業(yè)務(wù)規(guī)模明顯擴(kuò)大
B.業(yè)務(wù)規(guī)模略有擴(kuò)大
C.無明顯變化
D.業(yè)務(wù)規(guī)模收縮
19. 貴機(jī)構(gòu)當(dāng)前房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)戰(zhàn)略側(cè)重點是：
A.重點支持核心區(qū)域、板塊，具備穩(wěn)定資金流的優(yōu)質(zhì)項目
B.側(cè)重于城市更新、存量改造類的商業(yè)地產(chǎn)項目
C.側(cè)重于為運(yùn)營能力強(qiáng)的頭部房企提供授信
D.關(guān)注綠色建筑等符合可持續(xù)發(fā)展理念的項目
E.總體上持審慎態(tài)度，謹(jǐn)慎開展商業(yè)地產(chǎn)項目
20. 在2026年，貴行認(rèn)為房地產(chǎn)市場面臨的最大風(fēng)險是
A.房企資金鏈斷裂導(dǎo)致爛尾樓增加
B.居民購房意愿持續(xù)低迷
C.政策調(diào)控力度不及預(yù)期
D.宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力加大
E.其他
21. 貴行預(yù)計本地區(qū)2026年房地產(chǎn)市場整體景氣度將如何變化?
A.明顯上升
B.略有上升
C.基本持平
D.略有下降
E.明顯下降
22. 貴行預(yù)計2026年房地產(chǎn)項目的信貸規(guī)模將有何調(diào)整：
A.整體增長
B.結(jié)構(gòu)性增長（即特定領(lǐng)域、特定戰(zhàn)略增長）
C.基本不變
D.整體收縮
23. 貴行預(yù)計本地區(qū)商品房銷量同比變化：
明顯回升
小幅回升
保持平穩(wěn)
小幅下滑
明顯下滑
2026年一季度
其中：住宅類
其中：非住宅類
2026年全年
其中：住宅類
其中：非住宅類
24. 貴行預(yù)計本地區(qū)2026年房價走勢：
明顯上漲
小幅上漲
平穩(wěn)波動
小幅下跌
明顯下跌
2026年一季度
2026年全年
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